东北大学南湖校区物业服务采购项目公开招标公告-竞彩体育

项目名称

主要需求

数量

采购预算

（万元/年）

东北大学南湖校区物业服务采购项目（服务期限：3年，自2020年3月16日起至2023年3月15日止）

1、楼宇管理

校区内楼堂馆舍的使用管理和服务，计划托管各类建筑物42栋，共有门卫值守点位62个，学生宿舍住宿标准基本为2～6人间。因发包人部分外聘员工合同未到期及内部岗位调整等，楼宇管理工作须逐步交接。

主要工作为门卫值班、安全预警、楼内巡视、秩序维护、维修申请、“四害”消杀、学生宿舍入退管理、学生宿舍文化建设、学生寝室卫生和人走断电检查、楼宇内设施设备管理和运行、资源节约工作、公共空间管理、电子屏管理、出入口附近自行车及机动车定位摆放管理工作等。

发包人只提供门卫值班室、办公家具、校园内小号办公电话、冬季保暖门帘、地垫及相关水电消耗。其他设备、设施及消耗品由承包人承担。电梯维保、年检及费用由发包人负责。

2、保洁服务

按使用性质分为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（含道路、硬覆盖、绿地、水体等）、教学楼馆保洁服务（含教学馆、实验室等）、办公楼保洁服务（含综合科技楼、汉卿会堂等）、实验室危废收集中转站服务等五个分项。保洁服务面积以实际保洁地面面积进行测算。

1）学生宿舍保洁服务，主要为走廊、楼梯、洗衣房、晾衣间、水房、卫生间、活动室、自习室、管道井及设备间等保洁，其中走廊、楼梯、洗衣房、晾衣间、活动室、教室、自习室等地面保洁面积为52266平方米，水房、卫生间等地面保洁面积为16671平方米。在测量保洁地面面积时，不计算学生宿舍内管道井及设备间等保洁面积。

2）室外环境保洁服务，主要为道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场等）、绿地、水体等清扫（含冬季除雪），道路和硬覆盖面积为234700平方米。在测量保洁地面面积时，不计算校区内绿地面积、水体面积等保洁面积。冬季除雪主要是道路、人行道、广场、停车场等积雪清扫，同时须完成校区外望湖路、望湖南路、望湖北路（小西门至大西门、北大门至小南门）的道路积雪清除。在测量保洁地面面积时，不计算校区外冬季除雪面积。

3）教学楼馆保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、教室、会议室、管道井及设备间等，其中走廊和楼梯地面保洁面积为63428平方米，水房、卫生间地面保洁面积为8704平方米，教室、会议室等地面保洁面积为46627平方米。在测量保洁地面面积时，不计算楼内管道井及设备间等保洁面积。

4）办公楼保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、教室、会议室、管道井及设备间等，其中走廊和楼梯地面保洁面积为24812平方米，水房、卫生间地面保洁面积为1458平方米，教室、会议室等地面保洁面积为3344平方米。在测量保洁地面面积时，不计算楼内管道井及设备间等保洁面积。

5）实验室危废收集中转站服务，主要为筹建后的实验室危废收集中转站的日常运行管理，包括危险废物的称重、收贮、送转、搬运等工作。实验室危废收集中转站为独立箱式结构，暂定位置为冶金学馆内庭院，建筑面积约45平方米。

3、劳务服务

提供电工、水暖工各一名，协助校园水电计量表的查抄、维护维修工作。

发包人只提供校园室外果皮箱，其他所有保洁用工具、设备、消耗品及运输车辆等由承包人提供和承担费用。其中室内垃圾箱、果皮箱按现状移交承包人使用，新增、缺失、坏损等由承包人负责提供和承担费用，服务期满其产权归发包人。

1项

2507.59