项目概况
东北大学南湖校区物业服务招标项目的潜在供应商应在沈阳市和平区三好街54号辽宁物产科贸大厦2028室获取招标文件，并于2023年6月1日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
项目编号：ddwf202310
项目名称：东北大学南湖校区物业服务
预算金额：31434000元/年（33个月共计86443500元）
最高限价：31434000元/年
采购需求：东北大学南湖校区物业服务包括楼宇管理、保洁服务、浴池运行服务、设备运行服务、垃圾清运服务。
1.楼宇管理：校区内楼堂馆舍的使用管理和服务，计划托管各类建筑物45栋，共有门卫值守点位74个，学生宿舍住宿标准基本为2-6人间。
2.保洁服务：按使用性质分为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（含道路、硬覆盖、绿地、水体等清扫，春秋越冬蚊灭杀等）、教学楼馆保洁服务、办公楼保洁服务、化粪池清掏及拉刷等五个分项。保洁服务面积以实际保洁地面面积进行测算，其中化粪池清掏及拉刷按项计算。
3.浴池运行服务：第一浴池建筑面积约1600平方米，男浴区约550平方米，男池浴约190平方米，女浴区约700平方米，日洗浴约800人次，热源提供为电热水锅炉和太阳能热水系统。第二浴池建筑面积约3700平方米，男浴区约680平方米，男池浴约340平方米，女浴区约680平方米，日洗浴约1000人次，热源提供为电热水锅炉。
4.设备运行服务：主要工作为主楼通风空调系统运行维护和小修，包括局部换管、更换阀门、修补保温层、更换控制开关、终端维修、冷却塔清洗和维护、排气放风等，以及校园水电计量表的维护、维修工作。主楼建筑面积为37698平方米，共16层，地上15层，地下1层。
5.垃圾清运服务：负责全校区的垃圾清运服务。按照规定时间到达室外指定地点清运垃圾，做到车走场清、地面洁净，确保校园内生活垃圾日产日清，没有积存。协调政府职能部门，负责缴纳生活垃圾排放费，按照沈阳市垃圾分类要求与标准进行规范收集与运输，确保生活垃圾按政府指定地点排放。
具体服务要求详见“第三章服务需求”。
合同履行期限：自2023年10月16日至2026年7月15日止（33个月）
需落实的政府采购政策内容：
1.对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定。
2.对于促进残疾人就业政府采购政策的相关规定。
本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：无。
4.本项目不接受联合体投标，不得以任何形式转包。
三、获取招标文件
时间：2023年5月12日至2023年5月18日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8:30至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：沈阳市和平区三好街54号物产大厦2028室。
方式：供应商在上述期间内，将下列报名信息发送至yichengzhaobiao5@163.com：供应商单位名称、联系人、电话、所报项目名称、开具发票信息，并附采购文件费用电汇截图（收款单位：依诚招标有限公司；开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳同泽支行；账号：7105 0154 7400 10939），无需提交其他报名材料。
售价：人民币500元/本，售后不退。
截止时间、开标时间和地点
2023年6月1日9点30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：沈阳市和平区三好街54号辽宁物产科贸大厦2028室（依诚招标有限公司会议室）
自本公告发布之日起5个工作日。
六、质疑与投诉
投标人认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，一次性向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见中国政府采购网。
质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
宜
无
采购人、采购代理机构的名称、地址和竞彩体育的联系方式
1.采购人信息
名称：东北大学
地址：沈阳市和平区文化路三巷11号
联系人：辛老师
竞彩体育的联系方式：024-83689255
2.采购代理机构信息
名称：依诚招标有限公司
地址：沈阳市和平区三好街54号辽宁物产科贸大厦2028室
竞彩体育的联系方式：024-31325617
邮箱地址：
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳同泽支行
账户名称：依诚招标有限公司
账号：7105 0154 7400 10939
3.项目竞彩体育的联系方式
项目联系人：孙郁晴、夏爽、申航、苏春颖
电 话：19904049975、19904049932